RetaJob.com - Một vài thông tin cơ bản về Chứng chỉ Môi giới Bất động sản mời bạn tham khảo.
I. Quy định pháp luật:
- Căn cứ luật kinh doanh bất động sản ngày 29/6/2006;- Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH11 ngày 25/11/2014 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; có hiệu lực từ ngày 01/7/2015.
- Căn cứ Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 của Bộ Trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về Môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.
 |
| Chứng Chỉ Môi giới Bất Động Sản |
- Chứng chỉ môi giới bất động sản cấp cho cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt Nam;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản hoặc có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản tại các cơ sở đào tạo được Bộ xây dựng cấp phép;
III. Hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
- Đơn đăng ký cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú (thường trú hoặc tạm trú dài hạn) của người xin cấp chứng chỉ.
- 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ.
- Bản sao (có bản chính đối chiếu) chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ.
- Bản sao (có bản chính đối chiếu) hoặc bản sao có công chứng bằng tốt nghiệp phổ thông trung học trở lên.
- Bản sao (có bản chính đối chiếu) giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản.
IV. Đơn đăng ký:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập –Tự do – Hạnh phúc
--------------
……, ngày……tháng……năm……
ĐƠN ĐĂNG KÝ
CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội
1. Họ và tên (chữ in hoa):.........................................................................................
2. Ngày, tháng, năm sinh : .......................................................................................
3. Nơi sinh: ...................................................4. Quốc Tịch :.....................................
5. Số CMTND hoặc hộ chiếu (đính kèm bản sao có chứng thực): ................................
ngày cấp :.....................................................nơi cấp :.............................................
6. Địa chỉ thường trú (ghi chính xác, chi tiết) : ..........................................................
.............................................................................................................................
7. Số điện thoại để liên hệ : di động :.................................... cố định :........................
email : ............................................... website :.....................................................
8. Tên cơ quan, đơn vị công tác : ...........................................................................
Địa chỉ : ................................................................................Điện thoại :................
9. Trình độ chuyên môn (đính kèm bản sao có chứng thực) :
- Giấy chứng nhận hoàn thành khoá học đào tạo về môi giới bất động sản :
Do cơ sở đào tạo ..................................................................cấp ngày :..............
Khoá học tổ chức từ ngày ....................................... đến ngày ...........................
10. Kinh nghiệm nghề nghiệp (nếu có) : ....................................................................
Đề nghị được cấp chứng chỉ Môi giới bất động sản. Tôi xin chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung trong Đơn này và cam kết :
- Hiện tại tôi không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ; không trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự ; chấp hành án phạt tù.
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước.
- Hành nghề theo đúng chứng chỉ được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan
Xác nhận của UBND xã,
phường nơi cư trú
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
- Nộp hồ sơ tại Bộ phận nhận – trả hồ sơ của Sở Xây dựng thành phố hoặc tỉnh nơi cư ngườ nôp đơn cư trú hoặc tạm trú dài hạn. Thời gian nhận hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu hàng tuần.
- Khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ:
* Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
* Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn đương sự hoàn thiện hồ sơ.
- Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận của Phòng Quản lý năng lực hành nghề xây dựng Sở Xây dựng thành phố hoặc tỉnh nơi người nộp đơn cư trú hoặc tạm trú dài hạn. Thời gian trả hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu hàng tuần
- Số tiền phí phải đóng: 200.000 đồng
VI. Thời hạn sử dụng:
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.
VII. Môt vài vướng mắc trong việc cấp chứng chỉ hành nghề:
Theo quy định cũ, người muốn được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chỉ cần học qua một lớp đào tạo cơ bản rồi nộp đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề tại Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố.
Theo quy định cũ, người muốn được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chỉ cần học qua một lớp đào tạo cơ bản rồi nộp đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề tại Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố.
Nhưng dự thảo mới quy định, người muốn được cấp chứng chỉ hành nghề phải qua một lớp đào tạo và một kì thi sát hạch tập trung do Bộ Xây dựng tổ chức. Trong số các môn thi sẽ có pháp luật về đất đai, về nhà ở, về đầu tư và kinh doanh bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng việc thi sát hạch tập trung rất khó vì nhân viên môi giới ở khắp mọi nơi. Thi tập trung cũng sẽ rất tốn thời gian và chi phí.
Tuy nhiên, Ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng – đơn vị soạn thảo thông tư – cho biết, theo dự thảo thông tư này, những người môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ cũng như các sàn bất động sản vẫn tiếp tục hoạt động. Đến 1-7-2016 (một năm sau khi Luật Kinh doanh Bất động sản) có hiệu lực thì mới phải thực hiện các quy định trong thông tư).
VIII. Học Khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức về Môi giới Bất động sản ở đâu?
Hiện tại, có nhiều trung tâm mở các khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức môi giới BĐS để cấp chứng chỉ môi giới. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trên internet. Một vài trung tâm uy tín như:
Hồ Chí Minh: Công ty CP Đầu Tư và Đào Tạo Doanh Chủ. Địa chỉ: Lầu 2, tòa nhà 643 Điện Biên Phủ, Phường 1, Quận 3.
Đà Nẵng: Trường Doanh Nhân Top Olympia. Địa chỉ: 1137 Ngô Quyền, An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
Thời gian học: thông thường 10- 12 buổi
Chi phí mỗi khóa học: 2.5 triệu - 3 triệu
Xin cảm ơn!
Tuy nhiên, Ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng – đơn vị soạn thảo thông tư – cho biết, theo dự thảo thông tư này, những người môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ cũng như các sàn bất động sản vẫn tiếp tục hoạt động. Đến 1-7-2016 (một năm sau khi Luật Kinh doanh Bất động sản) có hiệu lực thì mới phải thực hiện các quy định trong thông tư).
VIII. Học Khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức về Môi giới Bất động sản ở đâu?
Hiện tại, có nhiều trung tâm mở các khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức môi giới BĐS để cấp chứng chỉ môi giới. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trên internet. Một vài trung tâm uy tín như:
Hồ Chí Minh: Công ty CP Đầu Tư và Đào Tạo Doanh Chủ. Địa chỉ: Lầu 2, tòa nhà 643 Điện Biên Phủ, Phường 1, Quận 3.
Đà Nẵng: Trường Doanh Nhân Top Olympia. Địa chỉ: 1137 Ngô Quyền, An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
Thời gian học: thông thường 10- 12 buổi
Chi phí mỗi khóa học: 2.5 triệu - 3 triệu
Xin cảm ơn!
Bản quyền thuộc về www.Retajob.com
0 nhận xét:
Post a Comment