• 0935 864 357
  • Retajob@gmail.com
  • 56B Hoa Cau, Phu Nhuan, Tp.HCM
  • 53 Nguyễn Văn Linh, Đà Nẵng

HoREA đề nghị kéo dài “Gói 30.000 tỷ đồng” lên 60 tháng" – Yêu cầu này liệu có được chấp thuận?



RetaJob.com - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh (HoREA) và UBND TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản chính thức đề nghị kéo dài gói tín dụng 30.000 tỷ đồng lên 5 năm đến hết ngày 31/05/2018 thay vì 31/05/2016. Dưới đây là một vài ý kiến từ ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA về vấn đề này.

>>Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất Động Sản
>>Tiến độ thanh toán tiền mua nhà hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?
>>Tính pháp lý của Dự án - Làm sao để kiểm tra khi mua nhà?
>>Quy định về Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam từ 1/7/2015
>>Điều kiện để Nhân viên kinh doanh được hành nghề Môi giới Bất động sản

Theo Ông Lê Hoàng Châu cho tới thời điểm này, gói tín dụng 30.000 tỷ được giải ngân quá thấp. Tính đến ngày 30/06/2015 tỉ lệ giải ngân mới đạt 26%, riêng Tp.HCM giải ngân được 2.009 tỷ đồng chiếm hơn 6.7%. Con số này là quá thấp so với cam kết giải ngân 50% tại Tp.HCM. Cho đến nay, chỉ có 3 doanh nghiệp được giải ngân trong gói tín dụng 30.000 tỷ đó là: Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vị Địa ốc Hoàng Quân vay 443 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình vay 19 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm vay 48.6 tỷ đồng. Như vậy, giải ngân là quá thấp và chưa đạt được yêu cầu đề ra.


Với mục đích giúp cho người dân thu nhập thất có cơ hội tiếp cận gói vay 30.000 tỷ nhiều hơn. Cho nên HoREA cùng với UNDN Tp.HCM thống nhất là phải gia hạn. Trước hết, đề nghị gia hạn tới ngày 31/05/2018 thay vì 31/05/2016, tức là kéo dãn gói vay lên 60 tháng thì hợp lý hơn bởi vì tới thời điểm đó mới giải ngân xong các dự án hiện tại và giúp cho người đân tiếp cận gói vay nhiều hơn.

Mặc dù trước đây, Bộ Xây dựng nói rằng không cần phải gia hạn gói 30.000 tỷ đồng. Điều này là không hợp lí với vận hành của hệ thống ngân hàng vì muốn giải ngân phải dự trên cơ sở chủ trương nào? Chính sách nào? Điều nào cơ quan thẩm quyền cho phép?. Vì phía Ngân hàng chỉ được làm những việc mà pháp luật cho phép. Thông tư 11 ra đời dựa trên cơ sở Nghị quyết 02 của Chính phủ. Bây giờ Bộ Xây dựng nói Nghị quyết 02 của chính phủ không có thời hạn. Nhưng thông tư 11 của NHNH ghi rõ thời hạn giải ngân là 36 tháng. Vì thế, HoREA rất muốn được đề nghị kéo dài lên 60 tháng nhằm giải quyết các vấn đề sau:

Gói 30.000 tỷ đồng có 3 mục tiêu. Thứ nhất, giải quyết hàng tồn kho rất lớn trên thị trường BĐS, thứ 2 là vấn đề nợ xấu lên thị trường BĐS, thứ 3 là hỗ trợ cho cán bộ công nhân viên nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang bao gồm bộ đội và công an và người có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.

Ông Lê Hoàng Châu cho hay, Gói cho 30.000 tỷ đồng cho vay với lãi suất 5%/năm vẫn còn khá cao và thời hạn vay là 15 năm là quá ít đối với Nhà ở Xã Hội. Bởi vì Nhà ở Xã Hội phải được ưu đãi hơn nhà ở thương mại (trong khi đó chúng ta lại áp dụng chính sách cho 2 loại nhà ở này đánh đồng nhau). NOXH phải được vay tối thiểu là 20 năm, ở các nước phổ biến từ 20-30 năm, hiện nay Singapore là quốc gia cho vay mua NOXH dài nhất là 35 năm. Ở Việt Nam nên cho vay tới 20 năm là hợp lý. Trong đó lãi suất cho vay mua NOXH cố định luôn là 3-3.5%/năm như vậy mới phù hợp với thông lệ quốc tế (thông lệ quốc tế là 3-3.5%/năm – PV).

Xin cảm ơn!
Bản quyền bài viết của RetaJob.com
Share on Google Plus

RetaJob.com

RetaJob.com - Ngôi nhà ước mơ của Nhân viên môi giới Bất động sản

Comment!

0 nhận xét:

Post a Comment